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顺义区康佳苑出售
小区名称：顺义区康佳苑。
本月均价： 78500元一平方，同比上月： 未知。
房源数量：二手房：783套，租房：217套。
所属区域：顺义区。
小区地址：海珠广州大道南448号。
项目类型： 住宅。
车位数：366个（地上69，地下205）。
物 业 费 ： 4.70元/平方米·月。
物业公司： 河南省荣盛物业管理公司
商圈： 第一城小学
挂牌价格： 299万
房屋户型： 3室1厅1厨2卫
小区介绍

绿化率：	29%	容积率：	2.6
建筑面积：	25892平方米	占地面积：	26728平方米
竣工时间：	预计2019年11月06日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据公交路线：从化3路夜班：姓钟围（美时家居广场）站从化3路：河东市场站,大津电器站,商贸城（从化）站,姓钟围（美时家居广场）站从化5路：流溪河大桥站,姓钟围（美时家居广场）站从化8路：河东市场站,七星市场站从化6路：流溪河大桥站,姓钟围（美时家具广场）站从化4路：流溪河大桥站,姓钟围（美时家居广场）站交通方式：从天河区出发，沿华南快速前行39.4公里进入大广高速，行驶18.7公里进入G105，前行2公里进入河东南路，继续行驶1公里即到达项目
顺义区康佳苑简介：
银川金凤凤凰华府有普通住宅，凤凰华府占地面积327000平方米，建筑面积478000平方米，绿化率39.03%，容积率0.85，内部配套暂无数据，楼盘地址在凤凰路与贺兰山路交汇处向北200米处。凤凰华府项目占地32.7万㎡，总建筑面积47.8万㎡。整个项目共分为A、B、C三区进行开发，一期主要开发A区和C区。其中A区总占地138374㎡，总建面是154674㎡，住宅总套数为538套；C区总占地面积124464㎡，总建筑面积231096㎡，住宅总套数为485套，共计1023套。A区的楼栋分布主要以4层-6层的多层洋房和瞰景高层相结合的方式为您呈现，面积区间以141-312㎡的改善型阔景平层为主，宽大的客厅开间及开阔的阳台设计，完全能够彰显您尊贵的身份和高端的生活品味。C区则主要以小高层为主，面积以130-140㎡的市场主流热销三室户型为主力户型。整个项目的规划设计上，诚邀目前国内最为顶级的设计团队——中国设计研究院为本项目操刀，力求打造出一所最亲近自然最独具一格的高端地标性人文社区。为了达到这样的目的首先我们将楼栋分布方式设计为高低起伏，错落有致的排列方式，营造出错落有致的城市天际线，使您无论从哪个角度看都是一览无余，毫无遮挡感和压抑感。以此来弥补周边小区天际线平直，无层次感，无韵律感的不足。而且在设计理念上我们引入“双修”的理念，即“生态修复，城市修补”。由于项目本身被艾依河和唐来渠所环绕，依水而建临水而居，因此要将项目打造为人文与自然以全新方式相融合的典范。而城市修补则主要体现在建筑结构的特点上，住宅结构上通过露台和阳台的设计，营造出公共空间、半公共空间、半私密空间及私密空间，以全新的结构形态来刷新人们对城市住宅的认知。在建筑风格上以新中式建筑风格为主，辅以草原风格。整个项目的外立面采用的是灰色和暖黄色外立面色调，材质采用仿石材质，整体呈现出庄重大气而又充满现代气息的感觉。而在建筑局部的线条上则有很明显的草原建筑风格，草原风格最早由赖特等一群艺术家提出，它的特点是在造型上力求新颖，彻底摆脱折中主义的常套，在布局上与大自然结合，使建筑与周围环境融为一体。同时所有的屋顶都是平直的，外墙的木材纹理也是水平方向的，水平线条在感觉上压低了住宅的高度，使它与基地更加贴近。而凤凰华府项目的住宅恰恰很好的体现了这种人与自然相结合的理念和建筑形态的设计手法。周边的景观资源可谓得天独厚，南临艾依河、北塔湖，西依唐来渠，整个项目宛如被绿色丝带所包裹，绿意盎然。而且项目与艾依河之间的区域也将是我们后期打造的重点区域，除了原有绿化外，还会增设漫步跑道以及亭台小品，让您在休闲时刻真正体会到亲近大自然的感觉。除了周边景观外，小区自身的景观也是由阿普贝思（北京）建筑景观设计咨询有限公司打造，它是一家国际新锐景观设计联合体，具有风景园林工程设计专项甲级资质，从事园林景观、城市规划等设计业务，尤其擅长产业园区景观设计。项目的景观设计以“三溪九院”为主线展开，“三溪”是指松溪垂钓、凤溪横笛、莲溪渔隐。“九院”是指杏花苑、苍松院、马兰院、春晖院、玫瑰院、贺石院、紫嫣院、青萍院、碧景院。“三溪”穿园而过，为小区带来源源不断的活力，“九院”根据植物属性而命名，让小区的每一个角落都充满芬芳。您可以静下心来感受一下，溪水潺潺，鸟语花香的意境，仿佛与大自然融为一体。