长沙市宏发楼财产转让.txt

长沙市宏发楼财产转让
小区名称：长沙市宏发楼。
本月均价： 54000元一平方，同比上月： 未知。
房源数量：二手房：277套，租房：412套。
所属区域：长沙市。
小区地址：南岸-铜元局-明佳路33号。
项目类型： 商铺。
车位数：360个（地上65，地下101）。
物 业 费 ： 2.30元/平方米·月。
物业公司： 济南连心物业有限公司
商圈： 梅花园
挂牌价格： 191万
房屋户型： 5室3厅1厨6卫
小区介绍

绿化率：	37%	容积率：	2.5
建筑面积：	26787平方米	占地面积：	27623平方米
竣工时间：	预计2014年12月17日

交通位置：
公交线路轨道交通：5号线猎德站，潭村站公交路线：临江大道东站，途经线路包括44路、138路、293路、886路、886A路。交通方式：珠江新城沿花城大道东行1.5公里即可见珠江颐德公馆
长沙市宏发楼简介：
福州仓山江南水都兰邑有普通住宅，江南水都兰邑占地面积40499.46平方米，建筑面积123072平方米，绿化率30%，容积率3.16，内部配套暂无数据，楼盘地址在三县洲大桥与尤溪洲大桥中段。　　融侨兰邑发展商是福建融侨集团股份有限公司，融侨集团拥有国家一级房地产开发企业资质；　　融侨集团自1989年公司成立以来先后在福州投资兴建了：融侨花园一区、二区、三区、闽东大厦、元洪花园、元洪城、元洪锦江、融侨锦江、融侨水乡温泉别墅、江南水都等项目，并且集团在国内的其他省份也有项目正在开发。　　公司将把项目打造成南江滨首席水岸江景豪宅，成为南江滨的地标式建筑融侨兰邑，处在三县洲大桥与尤溪洲大桥中段，项目直面闽江，紧临南江滨公园，与仓山学府。　　融侨兰邑距离市区一江之隔。　　项目位于南江滨板块，是目前南江滨最好的一个位置，除了拥有稀缺的江景资源；还拥有33公顷的公园景观资源。　　项目属南江滨东线，紧临仓山学府，是金山通往仓山老城区的必经之路。　　项目紧邻44米宽的闽江大道，交通便利；　　随着金山的发展，入住率的提高，公交线路将越来越多。　　项目总占地面积约60.81亩，地上计容建筑面积：128396㎡，其中：住宅：123072㎡，商业：524㎡，配套建筑面积：4800㎡，地下室建筑面积：36531㎡。项目规划总户数:989户，地下机动车位：822辆，包括社会公共停车位100辆。　　会所将设在中部景观区，另外8、9＃楼一层设有社区服务中心及文化活动中心，社区服务中心约600平方、文化活动中心约300平方、层高3.6米，设置的具体功能待装修完成后确定。　　融侨兰邑项目中一栋三层（局部二层）十二班幼儿园，占地面积为4000平方。（设计待定）　　建筑密度为18.5%，容积率为3.167,绿化率为30%　　融侨兰邑建筑类型为商住两用楼，住宅的使用年限为70年，商业为40年。　　项目整体风格为现代经典风格，有别于融侨锦江，整个项目显得更加尊贵与庄重。立面上简净高雅洁的线条，纯的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，结合航空控告要求，谨慎的设计了整个天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，结合景观视线组合空中spa、观景阳台、落地飘窗，让视野与小区大面积绿地相交融，体现现代主义风格。　　融侨兰邑1#、2#建筑总层次为25层，3#、5#建筑层次有24层，层高2.9米；6#、7#建筑总层次为22层、8#、9#建筑总层次为18层，层高3米；商业层高4.2米。　　融侨兰邑的楼间距最近为31.1米，最远的为41.2米，附合规划局的设计要求；项目一线沿江，周边无遮挡，通风效果无需担忧；各户型进深短，通风采光可以得到保障。　　考虑到景观跟建筑的结合，江南水都·兰邑采用的是现代经典风格的建筑风格，立面上简净高雅洁的线条，纯的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，结合航空控告要求，谨慎的设计了整个天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，结合景观视线组合空中spa、观景阳台、落地飘窗，让视野与小区大面积绿地相交融，体现现代主义风格。住宅立面主要材质为底部咖啡色抛光花岗岩与墙面的深中黄色仿石涂料结合,玻璃面采用中空透明白玻，几种色调融合形成个性鲜明的色彩体系。与项目所拥有的景观相协调，形成了优美的画面。　　江南水都兰邑，5200元/平米起入主融侨大品牌，资源拥簇的生活品质，大仓山文教，核心江滨价值，大城成熟配套，83-155㎡外江内湖宜居生活　　江南水都在2008年末推出了其新作兰邑，它是整个江南水都现有社区中，位置最靠近闽江的双水岸住区。但是他拥有的又不仅仅是闽江江景，在社区西面，紧紧靠着江南水都4个大型湖泊之一都映潭，前有江景后有翠湖，一动一静，两个不同情调却享受相同的水系，将亲水生活提到了全新的高度。　　当然，作为融侨大品牌08年岁末新做，它除了双水岸，同时拥有更多优势的生活配套资源，全程1站式教育8所学校之1的幼儿园配套就在家门口；而社区内外双会所则为是江南水都的首例；并且近抵美域商业中心；但对于外部，它的位置更靠近南江滨中心，右侧即是仓山文教中心，而与三县洲大桥、解放大桥恰倒好处的距离，也让它同台江繁华商业中心隔江对望。　　如此，兰邑作为融侨新作，更具居住与投资价值，并将因双水岸的稀缺资源而倍受关注。