金阳县人才大厦房产拍卖出售.txt

金阳县人才大厦房产拍卖出售
小区名称：金阳县人才大厦。
本月均价： 71500元一平方，同比上月： 未知。
房源数量：二手房：132套，租房：267套。
所属区域：金阳县。
小区地址：万柏林区和平南路光华街12号。
项目类型： 安居房。
车位数：460个（地上30，地下466）。
物 业 费 ： 4.70元/平方米·月。
物业公司： 重庆绿港房地产开发有限公司
商圈： 杨箕
挂牌价格： 279万
房屋户型： 8室2厅1厨5卫
小区介绍

绿化率：	23%	容积率：	0.8
建筑面积：	33653平方米	占地面积：	34489平方米
竣工时间：	预计2022年08月12日

交通位置：
公交线路轨道交通：2号线三元里站，飞翔公园站公交路线：地铁：2号线沙涌站、飞翔公园站公交：244路、58路、32路、278路、540路、108路、244路路、268路路、251路、810路、280路、886路、21A路、21路、187路、198路、297路、519路、555路、556路、832路、840路交通方式：暂无数据
金阳县人才大厦简介：
南京江宁金地时光璟宸有普通住宅，亚东麒麟G51地块占地面积41788.14平方米，建筑面积380000平方米，绿化率20%，容积率2.2，内部配套暂无数据，楼盘地址在东至沧波门南街，南至智汇路，西至光华路，北至富瑞路。项目位于南京紫东新区麒麟科创园，距离市政府10.2km，距离新街口10.5km，距离南京南站10.2km，距离马群地铁站3.8km。约100m毗邻300万方麒麟中央公园，同时汲取中央公园设计理念，以山脉、水系、艺术三大元素，将项目内部景观与外部景观相融合，形成内外双园规划格局。共5栋楼布局，打造建筑面积约89-142m2改善户型，采取全系约5.6-7m超宽横厅设计，全系精致三房起步，注重生活改善调性，为业主创造一个良好的生活氛围。2020年9月17日，麒麟G51地块被江苏亚东建设发展集团有限公司以7.3亿底价拿下，楼面地价6133元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡，全装修预计售价2.75万-2.8万/㎡！该地块界址东至沧波门南街，南至智汇路，西至光华路，北至富瑞路。此次地块出让面积分为两方面，其中地上为40619.15㎡，地下为1168.99㎡。规划用地性质为Bb商办混合用地及R2二类居住用地。综合容积率为2.94、建筑高度≤60米，建筑密度≤50％，绿地率≥20％。地块起拍总价7.3亿，最高限价8.8亿元，起拍楼面价6113元/㎡，最高楼面限价7369元/㎡，毛坯房销售限价26000元/㎡。NO.2020G51地块出让条件：（1）A分区可配建不超过A分区地上总建筑面积30%的酒店式公寓，不得设置商业用房。（2）B分区中高度下限35米仅限于住宅建筑。（3）C分区为商办混合用地，地面为城市道路，出让地下空间应符合市政管线敷设、绿化种植等要求，出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。（4）地块内除酒店式公寓外，剩余面积须全部建设办公用房。其中不少于2.5万平方米的办公用房须由竞得人自持不少于5年（自竣工验收合格之日起算），自持期满后须经南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会书面同意方可销售。其余办公用房均须自持、不得销售、不得转让。（5）由于地块内建筑业态较多、自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。（6）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（7）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。（8）竞得人须在成交后十个工作日内与南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会签订《投资发展协议》